7 نصائح لأختيار أفضل عقار للاستثمار فيه

أختيار أفضل عقار للمستثمرين قد يكون أمر مُعقد ومع وجود الكثير من الجوانب التي عليك دراستها قد يصيبك التعب وتتغلب عليك مشاعر الخوف من الخسارة والمخاطر المحتملة وفي النهاية يجب عليك اتخاذ قرارك وإليك 7 نصائح لأختيار أفضل عقار للاستثمار فيه. 

نصائح لأختيار أفضل عقار للاستثمار فيه

اختيار العقار الخاطئ لن يضمن لك تحقيق أهدافك الاستثمارية وبدلًا من ذلك سيعرض للكثير من الخاطر التي قد تؤدي في النهاية لخسارتك، وفي الأسطر التالية نتناول أفضل نصائح اختيار العقارات الاستثمارية في تركيا: 

1- حدّد أهدافك الاستثمارية القصيرة والطويلة المدى 

قبل أن تبدأ في البحث من الضروري أن يكون لديك نظرة للأهداف الاستثمارية التي ترغب في تحقيقها على مدار الشهر أو العام أو طيلة استثمارك. فعليك تحدّد ما إذا كُنت ترغب في تحقيق أرباح قصيرة الأجل أو مكاسب طويلة الأجل؟ فمعرفة أهدافك سيساعدك في العثور على العقار المناسب لك.

2- أجرى بحوث السوق الخاصة بك 

فهم السوق أول خطوة يجب عليك الشروع فيها من أجل أختيار أفضل عقار للاستثمار فيه في تركيا، الجدير بالإشارة أن بحوث السوق تُمكنك من فهم ما يجري في السوق وأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة. لأنه في الكثير من الأحيان تكون هناك بعض الجوانب المخفية في السوق والتي تحتاج لبحث دقيق للتعرف عليها. ولتحقيق أفضل الأرباح الممكنة يجب عليك فهم السوق والبحث عن الاتجاهات  وحركات السوق الحالية في المنطقة التي تتطلع إلى الاستثمار فيها.

3- اهتم بالموقع 

الموقع من الجوانب المهمة للغاية عن اختيار أفضل عقار للاستثمار فيه وخصوصًا أنك سوف تستثمر في العقار أعتمادًا على الفائدة التي سيقدمها للمشتري وقيمته  في السوق فإذا كان موقع العقار ليس جيد أو مناسب ففي هذه الحالة يجب مراجعة موقع العقار مرة أخرى. ويجب أن تطرح هذه الأسئلة: 

• هل هناك أي مخاطر محتملة؟ 
• ما هي وسائل الراحة القريبة؟ 
• ما هي خطة التنمية المستقبلية للمدينة لهذا الحي؟ 
• هل في هذا  الموقع تحدث كوارث طبيعية مثل الأعاصير والأعاصير وحرائق الغابات والفيضانات والبراكين والزلازل؟

4- اُطلب مساعدة من المحترفين في المجال 

يجب أن يكون أختيار أفضل عقار للاستثمار مبني على رؤى ودراسة دقيقة وإذا لم يكُن لديك الخبرة للوصول للمعلومات والتفاصيل الدقيقة فمن الأفضل في هذه الحالة طلب المساعدة من الخبراء في المجال لأن لديهم خبرة طويلة في تفاصيل الاستثمار العقاري في تركيا من شروط وأحكام التمويل والضمانات وعمليات التفتيش وما إلى ذلك. فمن الممكن لهؤلاء المحترفين إرشادك في الاتجاه الصحيح والعثور على العقارات التي تناسب أهدافك الاستثمارية.

5- حلّل الأرقام والنتائج القديمة 

الشعور بالحماس تجاه الاستثمار في العقارات في تركيا وحالة الطمع التي تسيطر على الكثير من المستثمرين في حصولهم على الأرباح من قد تؤدي بهم إلى خسارة كُل أموالهم. فمن الواجب على كل مستثمر في هذه الخطوة أن يكون لديه دراية كافية بالوضع المالي والتوقعات المستقبلية بشكل صحيح. من تحليل العائد على الاستثمار والتدفق النقدي المحتمل للتأكد من أن الاستثمار منطقي بالنسبة لك وتأكد دائمًا من مراعاة تكاليف الاستثمار وما قدرتك على تحملها وخصوصًا التكاليف المخفية من الرسوم الإدارة والإهلاك وعمولات السماسرة وغيرها. 

6- اهتم بحالة العقار 

قبل الشروع في شراء أيّ عقار من الضروري أن تهتم بحالة العقار العامة وصرف النظر عن شراء العقار الرخيص فقط. ففي الكثير من الأحيان يكون السعر المنخفض دلالة على حالة العقار السيئة أو يقع في مكان غير مُلائم ومهدد بالكوارث الطبيعية. فعليك الاهتمام بشراء عقارات ذات حالة جيدة ومن الممكن تحسينها لتصبح أفضل وخذ الوقت الكافي لإجراء فحص شامل للعقار مع الوضع في اعتبارك حالة العقار والتكلفة المحتملة للإصلاحات أو التجديدات، حيث ستكون هذه تكاليف أولية سيتعين عليك تغطيتها من أجل إعادة العقار إلى الحالة المرغوبة لإعادة بيعه.

7- حلّل كل مخاطر الاستثمار في العقار 

كل استثمار عقاري يتحمل مخاطر معينة ومن المهم الوقوف عليها للتأكد من أنه لديك القدرة المالية والمعرفية للتعامل معها لكي لا تؤثر على أهدافك الربحية. وفي أثناء ذلك عليك بتكوين قائمة من مخاطر شراء العقار مثل السعر المرتفع أو معدل الدخل المنخفض في المنطقة. كما عليك التفكير في جميع المخاطر المحتملة قبل الالتزام بها. فهل هناك أي مخاطر بيئية أو قانونية مرتبطة بالعقار؟

ختامًا، لقد كانت هذه مجموعة من النصائح التي تُمكّنك من أختيار أفضل عقار للاستثمار فيه من خلال شركة ديكوريشن الأفضل لاصطياد الفرص الاستثمارية، عبر فريق استثماري قوي ومجموعة من المستشارين الذين يقدمون النصائح لتختار العقار المناسب.