مميزات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2024

الاستثمار العقاري في تركيا يوفر فرص كبيرة لرواد الأعمال والمستثمرين وكل ما يبحث عن استثمار مربح يوفر له الوصول للحرية المالية. في هذا المقال سنتعرف على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا وما يتيح لك لتحقيق أرباح عالية. 

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟ 

تركيا تقدم مزيج لا مثيل له من التاريخ العريق والثقافة والجمال الطبيعة والفرصة الاستثمارية الكبيرة، وفيما يلي مجموعة من الأسباب التي تجعل من شراء العقارات في تركيا فرصة مُربحة: 

1- التاريخ العتيق 

لدى تركيا تاريخ عريق لكونها تقع بين أوروبا وآسيا وكانت موطنًا للحضارات القديمة مثل العثمانيين واليونانيين والرومان. بالإضافة للمساجد والقصور التي تعود للعصر العثماني. بالتالي، هي وجهة رئيسية للسياح والمهتمين بالمواقع الأثرية. 

2-  المناظر الطبيعية المتنوعة

تتميز تركيا بمجموعة من المناظر الطبيعية من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والجبال المغطاة بالخضرة والثلوج في الشتاء ما يجعلها وجهة رئيسية لمحبي المناظر الطبيعية الخلابة. 

3- الاقتصاد التركي القوي 

تركيا لديها اقتصاد قوي ينمو باستمرار وخاصة في السنوات الآخيرة ما يجعل من الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل القرارات التي من الممكن اتخاذها من قبل المستثمرين. فلقد ارتفعت قيمة العقارات في السنوات الأخيرة وأضحت تزيد بشكل مضطرد نتيجة للهجرات الخارجية والداخلية. 

وقد شهد المستثمرون عوائد سنوية ثابتة على إيرادات الإيجار وارتفاع قيمة العقارات. ومع ازدهار صناعة السياحة، لا يزال الطلب على الإيجار مرتفعُا حتى اليوم.

4- الموقع الاستراتيجي

الموقع الاستراتيجي من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا إذ أنها تربط بين ثلاث قارات مختلفة من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. ما تجذب الشركات المتعددة الجنسيات وتواجدها في تركيا ما يوفر لك الفرصة لتحقيق المزيد من الأرباح. 

تساهم إسطنبول الممتدة  بين أوروبا وآسيا، كمركز نقل محوري، حيث تربط القارات وتجعلها وجهة جذابة للغاية للاستثمار في العقارات التجارية والسكنية. ويتيح موقعها سهولة الوصول إلى سوق استهلاكية ضخمة تضم المليارات من السكان. 

5- قطاع السياحة النامي 

قطاع السياحي في تركيا ينمو باستمرار مع تدفق كبير للسياح الذين يغريهم الموقع الجغرافي والمناظر الطبيعية والمعالم التاريخية العتيقة ففي عام 2022 وصل عدد السياح إلى 51 مليون. وذلك يرجع لمجموعة من المزايا من السواحل المائية الكبيرة و 

ومن خلال الاستثمار العقاري في تركيا ضمن الوجهات السياحية الشهيرة مثل إسطنبول أو انطاليا أو بودروم، يحقق لك عائد إيجار مرتفع وإمكانية زيادة رأس المال.كما أن تركيا أصبحت وجهة بارزة للاستثمارات العقارية، خاصة في فترة ما بعد جائحة كورونا فقد.ارتفع الطلب على السكن في تركيا مما أدى إلى تطورات كبيرة في قطاع العقارات. 

في نفس السياق تشهد أسعار العقارات في تركيا نموًا مستمرًا، حيث ترتفع أسعار العقارات السكنية في المتوسط ​​بنسبة 6.7% كل ربع سنة. ومع ذلك، يحتل قطاع العقارات في البلاد المرتبة الثالثة بين أكثر القطاعات ربحية.

ختامًا، الاستثمار العقاري في تركيا يوفر فرص كبيرة لتحقيق الأهداف الربحية والوصول للحرية المالية وخصوصًا أن سوق العقارات التركي في نمو مستمر خاصة بعد الهجرات الداخلية والخارجية الكبيرة. 

الأسئلة الشائعة 

هل يمكن للأجانب بدء  الاستثمار العقاري في تركيا؟

نعم يُسمح للأجانب بتملك العقارات في تركيا لكن من خلال مجموعة من القيود التي تبدأ من عدم القدرة على التملك في المناطق العسكرية أو أراضي الدولة. ولا يجب أن تزيد المساحة  عن 30 هكتارًا. كما أن بعض الجنسيات لديها قيود، مثل منع الروس من شراء العقارات على ساحل البحر الأسود.

ما هو مستقبل سوق العقارات في تركيا؟

 مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا في نمو مستمر فالعوامل الاقتصادية موجه للجانب الإيجابي كما يقدر سوق العقارات السكنية في تركيا بمبلغ 89.11 مليار دولار أمريكي في عام 2023، ومن المتوقع أن يصل إلى 151.23 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي قدره 11.16٪ خلال الفترة.